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第1眼TV-華龍網(wǎng)訊（記者 舒婷 實(shí)習(xí)生 劉婧童）非標(biāo)商業(yè)作為重塑價(jià)值的商業(yè)新范式、城市更新的有機(jī)新動(dòng)能，正成為引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)升級(jí)的重要力量。11月14日，以“再生商業(yè)力——城市更新的非標(biāo)覺醒”為主題的第二屆西南非標(biāo)商業(yè)大會(huì)在重慶市渝中區(qū)舉行。會(huì)上，渝中區(qū)重磅發(fā)布了2025年優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目機(jī)會(huì)清單，舉行了八大年度非標(biāo)商業(yè)品牌集中簽約儀式。

重慶是西南唯一的國際消費(fèi)中心城市試點(diǎn)，已成為非標(biāo)商業(yè)發(fā)展的核心試驗(yàn)場(chǎng)。渝中區(qū)作為其核心區(qū)，率先發(fā)展非標(biāo)商業(yè)這一新質(zhì)生產(chǎn)力，政企協(xié)同推出全市首項(xiàng)專項(xiàng)政策，構(gòu)建“載體—場(chǎng)景—品牌—政策—平臺(tái)”全要素生態(tài)，吸引優(yōu)質(zhì)資源集聚，為重慶商業(yè)注入新動(dòng)能。

渝中區(qū)委副書記，區(qū)政府區(qū)長謝東表示，渝中區(qū)歷史底蘊(yùn)深厚、商業(yè)生態(tài)健全、空間載體豐富、營商環(huán)境優(yōu)越，具備發(fā)展非標(biāo)商業(yè)的扎實(shí)基礎(chǔ)和強(qiáng)勁動(dòng)能。自去年首屆大會(huì)以來，全區(qū)新增非標(biāo)商業(yè)載體30萬方，落戶55個(gè)非標(biāo)品牌，打造20個(gè)特色消費(fèi)IP，正有力引領(lǐng)年輕、個(gè)性、品質(zhì)化的消費(fèi)新趨勢(shì)。

為全面推進(jìn)商業(yè)內(nèi)容和城市空間完美融合，以非標(biāo)商業(yè)帶動(dòng)城市更新。渝中區(qū)委常委、區(qū)政府副區(qū)長羅毅在會(huì)上精準(zhǔn)面向投資企業(yè)、運(yùn)營企業(yè)及主理人，推出三大類別非標(biāo)商業(yè)機(jī)會(huì)清單，共包含25個(gè)投資項(xiàng)目。

羅毅介紹，渝中區(qū)為激活區(qū)域多元價(jià)值，針對(duì)投資人推出長濱路沿線城市、大坪正街城市、燕子巖-飛機(jī)碼頭城市等七個(gè)城市更新片區(qū)項(xiàng)目；為聚焦運(yùn)營效能升級(jí)，針對(duì)運(yùn)營商推出挑花廠數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、體育環(huán)路項(xiàng)目、中華路73/74號(hào)房屋改造項(xiàng)目等八個(gè)園區(qū)街區(qū)提升項(xiàng)目；為賦能商業(yè)價(jià)值共創(chuàng)，針對(duì)主理人推出馬鞍山東區(qū)、枇杷山老街D區(qū)、2077賽博城市廣場(chǎng)等十個(gè)潛力優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)項(xiàng)目。

其中，2077賽博城市廣場(chǎng)，將發(fā)展方向定位為潮玩體驗(yàn)、二次元和精品零售，用戶聚焦年輕客群，深度融合國風(fēng)、國漫、國潮文化于建筑設(shè)計(jì)與場(chǎng)景營造，引入頭部品牌旗艦店及概念店，以“硬件裝修+軟裝美陳”構(gòu)建沉浸式賽博動(dòng)漫體驗(yàn)空間，打造8.3萬平方米全國規(guī)模最大的單體動(dòng)漫主題公園。

此外，本次活動(dòng)還成功簽約了渝港經(jīng)貿(mào)文化交流重慶會(huì)客廳、物與嵐、元界METACOLIN等八大創(chuàng)新項(xiàng)目；重慶市設(shè)計(jì)院研創(chuàng)中心、廈門非標(biāo)商業(yè)聯(lián)盟、?？谑蟹菢?biāo)商業(yè)主理人協(xié)會(huì)等六大西南非標(biāo)商業(yè)聯(lián)盟新成員入駐聯(lián)盟。當(dāng)天下午還舉行了全國城市非標(biāo)商業(yè)發(fā)起人沙龍對(duì)談、國內(nèi)非標(biāo)商業(yè)項(xiàng)目創(chuàng)始人主題分享、國內(nèi)新興品牌主理人主題分享等主題沙龍。

附：2025年渝中區(qū)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目機(jī)會(huì)推介清單

一、七個(gè)城市更新片區(qū)項(xiàng)目

長濱路沿線城市更新項(xiàng)目，總投資超114億元，聚焦總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融、專業(yè)服務(wù)三大核心業(yè)態(tài)，以50公頃濱水空間整體更新為牽引，對(duì)8個(gè)重點(diǎn)地塊實(shí)施“留改拆”活化，建設(shè)23.95萬平方米地標(biāo)性商務(wù)載體，配套4.8公里兩江步道與“總部辦公+文化體驗(yàn)+品質(zhì)消費(fèi)”立體復(fù)合體驗(yàn)，打造千億級(jí)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

大坪正街城市更新項(xiàng)目，總投資約38億元，建設(shè)17萬平方米智能化載體，聚焦網(wǎng)絡(luò)游戲、數(shù)字動(dòng)漫、潮流消費(fèi)打造三維產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，重點(diǎn)引入沉浸式動(dòng)漫體驗(yàn)館、數(shù)字文創(chuàng)工坊、元宇宙社交空間等新業(yè)態(tài)，配套青年人才公寓與24小時(shí)潮玩街區(qū)，打造“數(shù)字內(nèi)容+潮流體驗(yàn)”融合發(fā)展新地標(biāo)。

燕子巖-飛機(jī)碼頭城市更新項(xiàng)目，總投資約12億元，建設(shè)3.6萬平方米復(fù)合型載體，立足片區(qū)深厚歷史底蘊(yùn)與“江崖街洞天”獨(dú)特地貌，重點(diǎn)引入高端品牌旗艦、獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌與高端買手集合店，構(gòu)建國際零售+融合品質(zhì)商業(yè)+創(chuàng)意辦公的新經(jīng)濟(jì)生態(tài)。

中山三路城市更新項(xiàng)目，總投資超200億元，以中山三路城市更新為牽引，聯(lián)動(dòng)大田灣—文化宮—大禮堂等歷史文化地標(biāo)，有機(jī)植入數(shù)字內(nèi)容、賽事演藝、體育競(jìng)技等產(chǎn)業(yè)形態(tài)，重塑西南大區(qū)“文旅體”全域融合新界面。

國際村南坡城市更新項(xiàng)目，總投資約2億元，依托與鵝嶺貳廠聯(lián)動(dòng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)打造產(chǎn)業(yè)辦公、創(chuàng)意文化非標(biāo)商業(yè)載體、特色酒店等核心業(yè)態(tài)，構(gòu)建一站式生活產(chǎn)業(yè)生態(tài)，為城市青年群體與創(chuàng)新企業(yè)提供高品質(zhì)空間解決方案。

較場(chǎng)口周邊城市更新項(xiàng)目，總投資約7億元，以“城市新門戶”和“商圈新勢(shì)力”為核心定位，引入夜間消費(fèi)業(yè)態(tài)，打造延續(xù)解放碑-洪崖洞-較場(chǎng)口片區(qū)文旅流量與文商活力的主題商業(yè)集群，形成活躍的商業(yè)氣氛及街道氛圍。

嘉陵新村6號(hào)城市更新項(xiàng)目，總投資約5億元，依托特色山地、歷史人文、城市公園等核心資源，建設(shè)4萬平方米特色載體，以“特色主題產(chǎn)業(yè)園”為核心定位，重點(diǎn)引入沉浸式文旅體驗(yàn)、山地文化創(chuàng)意等業(yè)態(tài)，最大程度放大重慶地形特征。

二、八個(gè)園區(qū)街區(qū)提升項(xiàng)目

挑花廠數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，以數(shù)字文創(chuàng)、智慧教育為主，構(gòu)建3.9萬平方米高端辦公商務(wù)載體，配套1.3萬平方米稀缺運(yùn)動(dòng)空間“全民健身中心”，以“數(shù)字文創(chuàng)+運(yùn)動(dòng)空間”復(fù)合業(yè)態(tài)運(yùn)營，形成集多主題空間體驗(yàn)于一體的綜合體，打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)新模型。

體育環(huán)路項(xiàng)目，依托大田灣體育場(chǎng)，打造集運(yùn)動(dòng)主題長租公寓、體育文化商業(yè)及運(yùn)動(dòng)配套公服于一體的7500平方米復(fù)合空間，形成服務(wù)年輕運(yùn)動(dòng)人群的城市運(yùn)動(dòng)生活場(chǎng)。

中華路73/74號(hào)房屋改造項(xiàng)目，借力解放碑核心商圈輻射勢(shì)能，聚焦“文化+商業(yè)”融合方向，通過文化IP商業(yè)化運(yùn)營，構(gòu)建4000平方米獨(dú)特消費(fèi)場(chǎng)景，打造解放碑商圈兼具人文底蘊(yùn)與消費(fèi)活力的新場(chǎng)景。

紅巖村廠房，約3500平方米老重慶遺留建筑，隱于濃蔭華蓋、歷史濃厚的紅巖村內(nèi)，擬引入文創(chuàng)辦公等業(yè)態(tài)，植入“低干擾、原風(fēng)貌”的運(yùn)營模式，打造“大隱隱于市”的沉浸式人文聚場(chǎng)。

人民家園2號(hào)樓，約3200平方米建筑保留西南大區(qū)青磚坡檐、拱券窗廊等設(shè)計(jì)，隔街對(duì)望人民廣場(chǎng)、三峽博物館、重慶大禮堂，擬引入總部辦公、高端政務(wù)及文化會(huì)展，實(shí)現(xiàn)歷史建筑活化利用，塑造具有城市級(jí)文化標(biāo)識(shí)的商務(wù)場(chǎng)域，打造承載歷史底蘊(yùn)與政治高度的總部坐標(biāo)。

茶亭南北路，依托主城核心區(qū)“軌道1/2號(hào)線、大坪商圈、街坊文化”三重優(yōu)勢(shì)，激活1300米老街巷道，喚醒市井煙火生活記憶，呈現(xiàn)在地文化商業(yè)化的可持續(xù)運(yùn)營樣本。

紅巖公園，以兒童友好公園建設(shè)為核心定位，從紅色資源活化、工業(yè)遺產(chǎn)利用、多元業(yè)態(tài)布局規(guī)劃全場(chǎng)景親子業(yè)態(tài)，紅色文化+親子體驗(yàn)創(chuàng)新融合，打造主題化運(yùn)營的公共空間，擦亮國家級(jí)兒童友好公園金字招牌。

濱江公園等岸線經(jīng)營空間，約2200平方米全時(shí)段獨(dú)棟親水公園商業(yè)，自然資源與商業(yè)氛圍完美契合，面向中高端商務(wù)禮宴、風(fēng)情餐飲、文體娛樂等，將自然資源價(jià)值最大化應(yīng)用，構(gòu)建差異化濱江商業(yè)運(yùn)營體系，締造濱江商業(yè)新典范。

三、十個(gè)潛力優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)項(xiàng)目

馬鞍山東區(qū)，1.2 萬平方米蘇聯(lián)專家樓集群，還原20世紀(jì)50年代經(jīng)典建筑風(fēng)貌，緊連人民大禮堂、三峽博物館，自帶穩(wěn)定消費(fèi)底盤，以文商旅融合為引擎，重塑存量資產(chǎn)核心價(jià)值。

枇杷山老街D區(qū)，俯瞰兩江美景、山城新貌，坐擁后街影視產(chǎn)業(yè)園、神仙洞演藝空間，文化藝術(shù)基因濃厚，圍繞親子互動(dòng)、樂食樂玩、趣味社交等業(yè)態(tài)，依托自然與人文資源，打造差異化主題消費(fèi)場(chǎng)景，構(gòu)筑輕松閑適多元生活空間。

嘉賓里，一條臨江而筑、沿江延展的4200平米特色街區(qū)，聚焦半島濱江品質(zhì)生活方式，營造獨(dú)具半島風(fēng)情與濱江雅韻的休閑生活美學(xué)街巷，通過濱江空間精細(xì)化運(yùn)營，構(gòu)建高品質(zhì)生活方式目的地。

打銅街小廣場(chǎng)·小紅館，600平米橢圓形漫游開放式空間，中國銀行等金融機(jī)構(gòu)舊址環(huán)繞，新式潮流邂逅舊式摩登，打造立體城市生活舞臺(tái)，創(chuàng)造新舊交融的復(fù)合消費(fèi)場(chǎng)景。

石灰市商業(yè)空間，較場(chǎng)口美食街30度街吧1150 平方米獨(dú)棟臨街商業(yè)空間，以煙火美食為基底，碰撞文創(chuàng)巧思與休閑活力，打造沉浸式特色生活體驗(yàn)點(diǎn)。

新華路84號(hào)，約1100平方米特色商業(yè)空間與成渝金融法院融為一體，記錄重慶歷史變遷，打造文旅沉浸式體驗(yàn)商業(yè)，以產(chǎn)業(yè)存量資產(chǎn)活化探索文旅融合新路徑。

朝天門廣場(chǎng)經(jīng)營空間，以全國首個(gè)劇場(chǎng)式文旅商業(yè)為定位，串聯(lián)兩江交匯景觀、朝天門廣場(chǎng)等核心地標(biāo)，布局約1.3萬平方米沉浸式文旅體驗(yàn)業(yè)態(tài)，以城市地標(biāo)內(nèi)容再造為題，構(gòu)建沉浸式高品質(zhì)消費(fèi)、精致零售商業(yè)新模范。

國浩云里，2.6萬平方米法國領(lǐng)事館舊址、火柴坊、厚慈街95號(hào)等3棟文物建筑環(huán)抱，國際文化基底厚重、建筑風(fēng)格時(shí)尚，將在文物建筑群活化業(yè)態(tài)引領(lǐng)下，打造全天候不夜生活活力街區(qū)。

2077賽博城市廣場(chǎng)，聚焦年輕客群，深度融合國風(fēng)、國漫、國潮文化于建筑設(shè)計(jì)與場(chǎng)景營造，引入頭部品牌旗艦店及概念店，構(gòu)建沉浸式賽博動(dòng)漫體驗(yàn)空間，打造8.3萬平方米全國規(guī)模最大的單體動(dòng)漫主題公園。

協(xié)信星光妙塘，核心商圈超4萬平方米非標(biāo)項(xiàng)目，亮相全國首個(gè)購物中心球幕演藝空間——云上天宮，串聯(lián)長江索道、羅漢寺等熱門景點(diǎn)，布局沉浸式微醺街區(qū)——覓塘里，致力打造“一半商場(chǎng)+一半街區(qū)”的泛娛樂精致品質(zhì)融合商業(yè)項(xiàng)目和購物中心非標(biāo)化改造樣本。