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第1眼TV-華龍網(wǎng)訊（首席記者 董進）近年來，隨著經(jīng)濟社會持續(xù)發(fā)展以及新型城鎮(zhèn)化深入推進，我國房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生重大變化。近期召開的中央城市工作會議上強調(diào)“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式也被認為是城市工作的重點之一。

記者從重慶市住房城鄉(xiāng)建委獲悉，今年，重慶正持續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，實施推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展八大提升行動，構(gòu)建“人房地錢”要素聯(lián)動機制，加強“兩久”項目處置，盤活利用存量用地和商辦用房，加大收購存量商品房力度，培育發(fā)展住房租賃市場，打好保交房收官戰(zhàn)。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，建設(shè)“好房子”，完善住房保障體系，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，重慶房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)步向好。1至6月，重慶市住房銷售面積同比增長0.1%，中心城區(qū)住房銷售面積同比增長6.9%，連續(xù)9個月實現(xiàn)正增長。

今年以來，重慶市出臺了包括公積金政策優(yōu)化、補貼與稅費優(yōu)惠、保障性住房擴容、城市更新與融資支持、供給側(cè)管理優(yōu)化等一系列政策，有效激活市場流動性，使得房地產(chǎn)市場及土地市場回暖跡象較為明顯，全市房地產(chǎn)市場發(fā)展呈現(xiàn)三大特征——

商品住房量價齊升。今年6月，中心城區(qū)商品住房銷售面積環(huán)比增長23.5%，成交建面均價同比增長0.3%。

“好房子”項目供不應(yīng)求。6月，中心城區(qū)“好房子”項目銷售面積占15%。

二手住房成交持續(xù)增長。6月，中心城區(qū)二手住房成交同比增長6.4%。今年1至6月，中心城區(qū)二手住房成交同比增長11.4%，連續(xù)5個月正增長。

“得益于政策利好與需求的不斷釋放，今年上半年我們項目銷量環(huán)比增加144%，銷售額環(huán)比增加137%。”位于南岸區(qū)彈子石CBD的美心·美岸江山項目銷售人員介紹，今年“五一”假期，他們通過樂器表演、氣球小丑互動與特惠房源等方式吸引大量客流，項目到訪量突破135組，較平時增長超300%，成交量同比提升70%。端午期間，項目推出的一口價特惠房源持續(xù)撬動市場，吸引了不少市民前來看房，成交數(shù)據(jù)因此較為亮眼。

目前，市民購房比較關(guān)注哪些因素？克而瑞重慶數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，建面120平方米至144平方米的改善型產(chǎn)品占比35%，成為市場主流需求；其中，四代住宅產(chǎn)品表現(xiàn)突出，占據(jù)新房市場20%份額。建面144平方米以上的高改產(chǎn)品份額提升，市場需求趨勢逐漸向高品質(zhì)住宅轉(zhuǎn)移。

從板塊來看，觀音橋、中央公園、汽博中心、禮嘉等區(qū)域由于其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和稀缺的土地資源受到不少市民青睞，房價相對較高，成交量較為穩(wěn)定。